ドルチェヴィータ荒本駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

開放感溢れる間取り

このマンションの最も悪い点

資産性を考える物件ではないこと

評価詳細

住戸設計 4	全84戸、地上13階建て。2LDK～3LDKで56㎡～73㎡とコンパクトな間取りプラン。アウトポール工法で柱が大きく居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。天井高2500㎜と開放感あふれる。住戸内もフルフラット設計で安全にも配慮されている。ロフト付きの間取りもあるので好みで選択が可能。
住戸環境 4	二重天井・二重床なので遮音性には配慮がされている。バルコニーの奥行が2.0mあるので開放感あふれ採光は期待できる。
使い勝手 3	床下が60cmあり全戸に床下収納がるのは珍しい。食洗機やミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機など、マンションの標準設備は備わっている。
共用部分 4	駐車場36台、駐輪場168台、バイク4台、ミニバイク8台。駐車場設置率は足りない印象。屋上菜園があるのは評価できる。24時間宅配BOXやペット足洗い場もあり使い勝手が良い。
周辺環境 3	近鉄けいはんな線「荒本」駅より徒歩1分。イオンやライフ、コーナン、各種コンビニエンスストア、複数医療施設、市役所、図書館など徒歩10分圏に集中しており生活利便性は高い。
総合評価 3	エコジョーズ導入、GAS得プラン導入、大阪ガスの電気料金プラン導入で光熱費の節約に力を入れた物件。
コスト パフォーマンス 2	駅から徒歩1分という立地だが、駅自体はそれほど人気があるわけでもない。物件価格が2600万円台からというのはある意味、コストパフォーマンスが高い。