パレスト呉駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

駅から徒歩3分の立地

このマンションの最も悪い点

機械式駐車場は手間がかかる上、ランニングコストがかかりそう。

評価詳細

住戸設計 4	全93戸、地上14階建ての2棟構成レジデンス。3ＬＤＫ～4LDKで66㎡～100㎡の幅広い間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。両面バルコニーがあるプランもある。
住戸環境 3	スラブ厚最大350mmと遮音性には配慮がされた造り。南西向き棟と南東向き棟があるので好みで選択が可能。バルコニーの奥行は2.0ｍと開放感溢れる。玄関にはアルコープがあり独立性とプライバシーには配慮がされている。
使い勝手 4	キッチンは人造大理石カウンター、食洗機、1418もしくは1620サイズのゆったり浴室、浴室換気暖房乾燥機、低床バスタブ、洗面ボウルは2種類から選択可能、手洗いカウンター付トイレ、バルコニーにはスロップシンクと使い勝手が良い。
共用部分 3	駐車場94台（来客用1台含）、駐輪場112台、バイク5台、ミニバイク15台。駐車場設置率が100％なのは評価できる。駐輪場設置率は200％欲しかった。EVコンセント設置。
周辺環境 4	呉線 「呉」駅より徒歩3分。徒歩圏内に「ゆめタウン呉」はじめ「RECRE」、複数コンビニ、ホームセンター、金融機関、公共施設などが揃っている。小中一貫校も徒歩数分。
総合評価 3	住戸内の水はオール浄水システム採用、マンション一括受電システム、エコジョーズ採用、電力の見える採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 2	月極駐車場代が3,500円～25,000円と幅があり、かなり割高に感じる。駅から徒歩3分なのでリセールは望めそう。