サーパス陽東桜レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全戸南向きで十分な採光を確保している点

このマンションの最も悪い点

駅まで距離がある立地

評価詳細

住戸設計 3	全75戸、地上9階地下1階建てです。3-4ＬＤＫ（71-100㎡）の間取りは、リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているほか、床の段差を省いたフラットフロアを採用しており、子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。多くのプランで廊下スペースを最小限に抑えている点に工夫を感じます。
住戸環境 4	全戸南向き、全戸7ｍ超のワイドスパン設計で十分な採光が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚200-230㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準以上の遮音対策が施されている点に魅力を感じます。
使い勝手 3	キッチンの浄水器一体型水栓、人造大理石カウンタートップ、ハイパーガラストップコンロ、静音シンク、オールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、ラウンドライン浴槽、スライドバー付きシャワー、くるりんポイ排水口、モザイクパターンフロア、ブレーキ機能付き引き戸など必要な設備を絞って採用している印象です。
共用部分 4	エントランス前の車寄せや、各住戸前のごみ置き場（回収サービス）が高級感を演出しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、帰宅通知メール機能付き非接触キー、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、不正開錠対策鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、録音機能付きインターフォンなど機能性が高い設備が目立ちます。
周辺環境 2	東北新幹線・山形新幹線・東北本線・日光線・烏山線「宇都宮」駅までバス・徒歩で10分です。たいらや石井町店まで徒歩9分、イトーヨーカドーやTOHOシネマズが揃う「ベルモール」まで徒歩13分、認定こども園さくらが丘まで徒歩7分、陽東小学校まで徒歩8分、陽東中学校まで徒歩12分の立地です。
総合評価 3	設計基準強度27-33N/m㎡のコンクリート、溶接閉鎖形帯筋など標準的な強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減することが可能です。㎡単価38万円と駅から距離があるため標準的な価格設定です。