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グランドヒルズ恵比寿のマンション評価
グランドヒルズ恵比寿の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
-
登録日付
2024/12/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 恵比寿駅から徒歩圏内の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは40.72㎡ ～ 154.45㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心であり、家族間のプライバシー性が確保できる住戸設計となっている点が良い。また、柱が可能な限りアウトフレームされている。 住戸環境
4バルコニーの向きは東西南北の向きがある。向きと階数によって眺望・採光は異なるが高層階では採光・眺望が良好である。また、内廊下で二重床・二重天井であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン・洗面台天板シーザーストーン、リビング天井カセットエアコン、ミストサウナ、保湿浴槽、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン、廊下・水回り床タイル等と設備の付帯率及びグレードはかなり高いものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約39%で自転車は各戸約2台（自転車台数約607台/総戸数310戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。共用施設はコンシェルジュサービス、パーティールーム、オーナーズスイート、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場程度である。 周辺環境
4JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩8分と駅からの距離は普通である。ただし、恵比寿駅は都心へのアクセスがよいため、交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺には恵比寿ガーデンプレイスなどの大規模商業施設が存在し生活利便性も非常に高い。 総合評価
4中規模物件であるが高さもあり建物に存在感があるため建物価値はかなり高い。また、駅力の非常に高い恵比寿駅であり同駅から徒歩圏内の立地条件には非常に希少価値がある。また、交通利便性と生活利便性が非常に高いため利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできるマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約1,200万円前後と同エリア周辺の都心の新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、最寄り駅の駅力が高く利便性も非常に高いため中古になった際にも売買・賃貸共に全く困らないレベルの需要が予想されるが購入価格が高いことがネックとなり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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77.0
点
-
登録日付
2024/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 恵比寿駅から徒歩圏内の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さは40.72㎡ ～ 154.45㎡とシングルからファミリーまで幅広い層をターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸中心であり、家族間のプライバシー性が確保できる住戸設計となっている点が良い。また、柱が可能な限りアウトフレームされている。 住戸環境
4バルコニーの向きは東西南北の向きがある。向きと階数によって眺望・採光は異なるが高層階では採光・眺望が良好である。また、内廊下で二重床・二重天井であり玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン・洗面台天板シーザーストーン、リビング天井カセットエアコン、ミストサウナ、保湿浴槽、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン、廊下・水回り床タイル等と設備の付帯率及びグレードはかなり高いものとなっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約39%で自転車は各戸約2台（自転車台数約607台/総戸数310戸）であり、駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。共用施設はコンシェルジュサービス、パーティールーム、オーナーズスイート、防災備蓄倉庫、ペット足洗い場程度である。 周辺環境
4JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩8分と駅からの距離は普通である。ただし、恵比寿駅は都心へのアクセスがよいため、交通利便性は非常に高い。また、マンション周辺には恵比寿ガーデンプレイスなどの大規模商業施設が存在し生活利便性も非常に高い。 総合評価
4中規模物件であるが高さもあり建物に存在感があるため建物価値はかなり高い。また、駅力の非常に高い恵比寿駅であり同駅から徒歩圏内の立地条件には非常に希少価値がある。また、交通利便性と生活利便性が非常に高いため利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできるマンションと言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約1,200万円前後と同エリア周辺の都心の新築マンションとしては非常に高い販売価格である。また、最寄り駅の駅力が高く利便性も非常に高いため中古になった際にも売買・賃貸共に全く困らないレベルの需要が予想されるが購入価格が高いことがネックとなり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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80.9
点
-
10件投稿
| 住戸設計 | 4.1点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.9点 |
| 使い勝手 | 4.2点 |
| 共用部分 | 4.1点 |
| 周辺環境 | 4.1点 |
| 総合評価 | 3.9点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |