グランスイート下赤塚のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスのよい立地

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 3	全42戸、地上5階、地下1階建てです。2-4ＬＤＫ（54-115㎡）全18タイプの間取りは、田の字型中心です。多くのプランでキッチンと洗面室をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した造りに工夫を感じます。
住戸環境 3	南向き住戸中心、開口部の広い角住戸中心で十分な採光・通風を確保しています。
使い勝手 3	全生活水浄水器「良水工房」を採用している点に希少性を感じます。キッチンの天然石カウンター食器洗い乾燥機、静音ユーティリティシンク、ガラストップコンロ、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレス、浴室の暖房乾燥機、セミオートバス、モザイクパターンフロア、キレイドア、スライドバー付きエコフルシャワーなど標準的な設備が採用されている印象です。
共用部分 4	共有施設のなかでも特に需要の高い、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しているほか、駐車場10台、駐輪場42台、バイク置き場3台を確保しています。セキュリティ対策として、24時間対応セキュリティシステム、エントランスとエレベーターのダブルオートロック、呼び出し制御機能付きエレベーターなど機能性の高い設備が採用されています。
周辺環境 4	東武東上線「下赤塚」駅まで徒歩2分、東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅まで徒歩4分の2駅3路線を利用可能です。駅まで赤塚一番通り商店街を抜けるアプローチ、まいばすけっとまで徒歩2分、ウエルシアまで徒歩4分、ライフまで徒歩6分、小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩13分です。
総合評価 3	1階にスーパーマーケットを併設予定で利便性が高い反面、騒音がどの程度になるのか気になります。
コスト パフォーマンス 2	省エネ対策等級4級（最高等級）を取得しているため、等級2級と比べて冷暖房費が半減可能と謡われている点に魅力を感じます。周辺物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価85万円とかなり高額な価格設定です。