レ・ジェイドサザンゲート豊田のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

アクセスのよい立地

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 4	全51戸、14階建てマンションです。2・3ＬＤＫ（57-70㎡）の間取りは、ダブルアウトフレーム設計で柱の凸凹がないすっきりした空間設計です。
住戸環境 4	全邸南東向きで十分な採光が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ200㎜、戸境スラブ200㎜と標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	中規模ながらキッチンにディスポーザを装備している点が一番の魅力です。他にも、食器洗い乾燥機、複層式のユーティリティシンク、ホーローキッチンパネル、浄水器一体型水栓、ハイパーガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、保温浴槽、リビングの床暖房など人気の高い設備が標準装備されています。
共用部分 4	3方接道の開放感の高い敷地プランで、ダブルエントランスが高級感を演出しています。オートロックシステム、アルソックによる24時間対応セキュリティシステム、玄関ドアのダブルロック、非接触型ディンプルキーなど防犯対策とあわせ、30N/mm2以上の高い強度を持つコンクリートやダブル配筋、溶接閉鎖型フープ筋など強度の高い構造が魅力です。
周辺環境 4	ＪＲ中央線「豊田」駅（始発駅）まで徒歩2分です。24時間営業の「西友」まで徒歩5分、120店舗が入るイオンモール徒歩5分、黒川清流公園徒歩11分と非常に利便性の高い立地ですが、小学校・中学校徒歩12分と距離があり子育て世帯にはネックな点があります。
総合評価 4	エコジョーズと床暖房のセット割ガス料金プランで年間21％カット、食器洗い乾燥機で年間24,600円カット、節水トイレで60％節水、電力一括受電システムで電気代7％カットなど省エネ効率の高い設備が多い他、フラット35Ｓ適合マンションで一定の金利優遇制度が受けられる点が魅力です。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価53万円に対し、㎡単価63万円と高めの価格設定です。