オープンレジデンシア上野松が谷のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

アクセスのよい立地

このマンションの最も悪い点

価格が高めな点

評価詳細

住戸設計 2	全21戸、地上12階建の小規模レジデンスです。1-3LDK（36-73㎡）の間取りで、柱による凸凹が気になります。
住戸環境 3	全戸角住戸、南向き中心のため開口部が広く、陽当たりも良好です。
使い勝手 4	キッチンの御影石カウンタートップ、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ（71％節水）、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、少ない湯量でゆったり入れる保温浴槽リーリエ、リビングの床暖房、熱効率の高いエコジョーズなど機能性の高い設備が充実しています。
共用部分 2	エントランスと玄関の二重ロックを採用しています。駐車場1台、駐輪場21台、バイク置き場1台分を確保しています。
周辺環境 4	東京メトロ銀座線「田原町」駅まで徒歩6分をはじめ徒歩圏内で10駅13路線が利用可能です。徒歩1分にまいばすけっとがあります。
総合評価 4	劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に魅力を感じます。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価79万円に対し、㎡単価101万円と高めの価格設定ですが、抜群のアクセスの良さが将来的な資産価値につながると考えます。