ルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜のマンション評価
ルフォン入谷ザ・レジデンス上野の杜の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2019/02/09
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅距離
- このマンションの最も悪い点
- 治安が悪そうな印象
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て、総戸数42戸の小規模マンション。間取りは2ＬＤＫ～3ＬＤＫで、専有面積の広さは58㎡～74㎡。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室は柱の混入が若干あるので、この点は確認要。リビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しているので、フレキシブルに活用できる点は良い。 住戸環境
42方向で接道していることや、全戸南東向きであることと、またすべての角住戸にL字型2面バルコニーを設置している点などから採光に関してはかなり評価高い。1フロア3戸のみとプライベート感が高いことと、二重床・二重天井仕様なのも個人的には評価したい。 使い勝手
4キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、御影石カウンター、ガラストップコンロ、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、魔法びん浴槽、ワイドミラー、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなどと仕様設備のグレード感は高くて良い。 共用部分
3４２戸の小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は5台、駐輪場は84台、バイク置き場は3台を所有。宅配ボックスを設置している点は良し。セキュリティ対策として、セコムによる24時間対応セキュリティシステム、オートロックなども備え、防犯面も良し。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の低い、東京メトロ日比谷線・入谷駅で、徒歩5分の距離。JR山手線・京浜東北線・鶯谷まで徒歩10分なので、複数路線利用可能な点は良い。肉のハナマサまで徒歩2分、まいばすけっとまで徒歩4分、いなげやまで徒歩8分と日常の買い物にも便利。但し、この場所近隣の夜の雰囲気はちょっと物騒な印象があり、小さな子供を抱える家庭にはあまりお勧めしない物件。 総合評価
3仕様設備や駅距離、売り主の信頼感などは個人的にはかなりプラス。一方、立地場所というよりこの近隣の雰囲気や駅までのアプローチなどで治安が悪い印象があることで、相対的にはあまり高評価と出来ない点が残念。 コスト
3
パフォーマンス近隣の相場観に照らすとこのマンションの価格設定がかなり高めであることと将来的に近くに新築マンションが建つことを考えると価格維持は難しいと思う
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70.0
点
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登録日付
2019/02/09
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅距離
- このマンションの最も悪い点
- 治安が悪そうな印象
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て、総戸数42戸の小規模マンション。間取りは2ＬＤＫ～3ＬＤＫで、専有面積の広さは58㎡～74㎡。リビング側のみアウトフレーム設計を採用しているので、廊下側の居室は柱の混入が若干あるので、この点は確認要。リビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しているので、フレキシブルに活用できる点は良い。 住戸環境
42方向で接道していることや、全戸南東向きであることと、またすべての角住戸にL字型2面バルコニーを設置している点などから採光に関してはかなり評価高い。1フロア3戸のみとプライベート感が高いことと、二重床・二重天井仕様なのも個人的には評価したい。 使い勝手
4キッチンではディスポーザー、食器洗い乾燥機、御影石カウンター、ガラストップコンロ、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、魔法びん浴槽、ワイドミラー、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなどと仕様設備のグレード感は高くて良い。 共用部分
3４２戸の小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は5台、駐輪場は84台、バイク置き場は3台を所有。宅配ボックスを設置している点は良し。セキュリティ対策として、セコムによる24時間対応セキュリティシステム、オートロックなども備え、防犯面も良し。 周辺環境
3最寄り駅は駅力の低い、東京メトロ日比谷線・入谷駅で、徒歩5分の距離。JR山手線・京浜東北線・鶯谷まで徒歩10分なので、複数路線利用可能な点は良い。肉のハナマサまで徒歩2分、まいばすけっとまで徒歩4分、いなげやまで徒歩8分と日常の買い物にも便利。但し、この場所近隣の夜の雰囲気はちょっと物騒な印象があり、小さな子供を抱える家庭にはあまりお勧めしない物件。 総合評価
3仕様設備や駅距離、売り主の信頼感などは個人的にはかなりプラス。一方、立地場所というよりこの近隣の雰囲気や駅までのアプローチなどで治安が悪い印象があることで、相対的にはあまり高評価と出来ない点が残念。 コスト
3
パフォーマンス近隣の相場観に照らすとこのマンションの価格設定がかなり高めであることと将来的に近くに新築マンションが建つことを考えると価格維持は難しいと思う
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このマンションの評価平均
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73.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |