ブライズ方南町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

大通り沿いである点は単身女性にとっては、安心できる。

このマンションの最も悪い点

大通りの騒音や排気ガス。

評価詳細

住戸設計 3	全18タイプ。ほとんどが1LDKの単身者用マンション。間口が狭く、リビングの先にベランダに向いた居室のあう昔ながらのタイプがあれば間口を横長に贅沢にとったものまで様々。ただ間口が広くても開口部はさほど広くなく、また住戸によってかなり柱が邪魔をしているケースも見受けられる。高層階はルーバルつきプランあり、全体的に一人で暮らすには40㎡とちょうど良い広さと使い勝手の良い間取り。
住戸環境 3	北東の角地に建つ。東側は環七に面しているので騒音、排気ガスあり。ただ道幅がある分、採光は良いと言えよう。
使い勝手 2	とくにキッチンに関してはあまり高級感がなく、分譲とは思えないような見た目、シンプルさ。ただ床暖房がリビングだけでなくキッチンにもつくのは女性には有り難い仕様。リビングにエアコン、居室にはピクチャーレールがつくがトイレはタンク付き、その他特筆すべき仕様や設備はなく大手の建物と比べると全体的に物足りない。
共用部分 2	大手ではないので共用部など殺風景で物足りなくやや賃貸風のつくり。ただ駐車場が15台分、バイク置き場が14台分あるのと、全戸分の駐輪場が無料なところは嬉しい。
周辺環境 3	丸の内線の始発駅である方南町へ徒歩8分。すぐそばにコンビニ、徒歩1,2分のところにスーパーがあり、目の前は総合病院。
総合評価 3	1LDKがメインでありながら総戸数が147戸と規模の大きい珍しいマンション。完成後の販売なので初めてマンションを買う人でも実物が見られてその点は良い。
コスト パフォーマンス 2	あまり良くない。環七沿いであること、売主が大手の会社ではないこと、共用部の雰囲気、専有部内の仕様を考えると価格は高いと思われる。