ワコーレ姫路ＡＸＩＳのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

商店街の中なので、駅から雨に濡れる事なく帰宅できます。コンビニやスーパーが近くて買い物には苦労しません。白鷺小学校・中学校も近いです。ですが、将来的に修繕費が高くなりそうなので、お子さんがいる家庭なら厳しいように感じます。学費と修繕費のダブルアップは大変しんどいです。

このマンションの最も悪い点

西二階町商店街は飲み屋街と隣接しているので、あまり住むには適してないように感じます。不特定多数の人が行き来しますし、特にこの辺は観光客も通ります。静かに暮らしたい人には向いていません。

評価詳細

住戸設計 3	３タイプとも、良くある田の字型の間取りです。特に悪い部分もなければ、秀でた部分もないように感じます。全てのタイプにアルコーブがついているのは良いと思います。
住戸環境 2	北側のすぐ隣には、この物件より高い１３階建てマンションが建っています。北側は共用廊下や入口なので部屋の窓から見えるわけではありませんが、距離が結構近いので、落ち着かないように感じます。西側は病院、東側は西松屋ビルが近くにあるので、あまり眺望も良くなさそうに感じます。
使い勝手 3	角部屋には廊下に収納があります。トイレやキッチンのグレードはごく普通だと思いますが、洗面台の鏡のタイプが３タイプから選べるのも、他のマンションにはあまり無いのでポイントが高いと思います。
共用部分 4	ゲストルームなどの余分な共用設備がありません。管理費が安くおさえられそうなので、個人的には良しです。ただ、戸数が少ないのに機械式駐車場やディスポーザーがあるので、将来的に修繕費が足りなくなるのでは、と思います。
周辺環境 2	目の前が商店街のため、静けさを求めるならお勧めしません。朝から深夜まで人通りがあります。雨の日は特に交通量が増えます。夜の歓楽街（塩町）へ通勤する女性や自転車、バイクの通り道にもなるため、飲み屋が終わる時間帯には帰宅する際の靴音や話し声が響きます。隣と向かいに飲食店が数件あり、匂いや酔っ払いの騒音も多く、住居には向かない場所のように感じます。
総合評価 2	駅から近くて便利なのは確かですが、周囲に高い建物があり眺望がいまいちな事、騒音の懸念があり、あまり良い環境に思えない。便利さを１番に考えるなら良いかもしれないが、戸数が少なく将来的に不安。竣工後も売れ残りアリ。18年２月現在、即入居可として9戸販売中。総戸数27戸に対してこの売れ残り数は予想外でした。もう少し売れると思っていましたが…
コスト パフォーマンス 2	この場所なら価格は高くはないように感じるが、戸数が２７戸で少ない為、将来的に不安。ディスポーザーや機械式駐車場など、メンテ代が心配です。間取りや内装も特筆したものがない為、ここじゃなくても他に良い物件があるのでは？と感じます。