プラウド芦屋東山のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

ワンフロア2戸につき1台の割合でエレベーターが設置されている。高級仕様となっている。

このマンションの最も悪い点

総戸数が20戸のため、数年おきに管理組合の役員を務める必要がある。

評価詳細

住戸設計 5	3LDKの住戸を見学。広さは134㎡。リビングルームが30畳、ベッドルームは9.6畳と6.7畳、6畳。リビングルームがかなり広く、住戸設計は素晴らしい。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学。陽当たりは良い。しかし低層マンションであり、周囲にもマンションがあるため、眺望は良くない。共用廊下はホテルライクな内廊下となっており、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。バルコニーにスロップシンクがある。そして、トイレは2つあり、トイレ内に手洗いカウンターがある。また、洗面所には洗面ボウルが2つあり、便利。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室にはテレビモニターやオートバス機能がある。
共用部分 5	外観から、高級仕様物件という印象を受ける。管理人は常駐しており、毎月の管理費は約55000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。ワンフロア2戸につき1台の割合で、エレベーターがある。また、建物内に駐輪場や駐車場がある。
周辺環境 4	芦屋川駅から徒歩10分の良質な住宅街に立地してる。周辺は坂道が多い。隣地に広い公園がある。徒歩7分圏内に複数のスーパーがあり、徒歩15分の芦屋駅前にはショッピングモールがある。また、車で10分の場所に市立芦屋病院がある。なお、このエリアは災害リスクはない。
総合評価 4	野村不動産を代表するブランドを冠したマンションだ。高級仕様となっており、満足度が高い。富裕層からの需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約55%値上がりしてるようだ。しかし芦屋市の人口は、今後減少していくため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。