ブリリア高輪Ｔｈｅ　Ｈｏｕｓｅのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

充実した屋内設備

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 3	全14戸、地上4階地下2階建の小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（66-109㎡）の間取りはやや柱の混入が目立つプランが多い点が気になります。1618型以上のワイドな浴槽を採用しています。
住戸環境 4	10メートル超のワイドスパン中心のため十分な採光が確保されています。1フロア4戸のみでホテルライクな内廊下設計を採用しておりプライベート感の高い造りも魅力です。
使い勝手 4	全戸分のトランクルームを確保している点に希少性を感じます。キッチンのディスポーザー、ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機、シーザーストーンカウンター、ビルトイン浄水器、静音シンク、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、天然の無垢材を贅沢に使用した挽き板のフローリング、リビングの床暖房、天井カセットエアコンなど利便性が高く、高級感のある設備が揃っています。
共用部分 3	駐車場10台、駐輪場15台を設置しています。三方接道の角地に立地しており、全戸角住戸と採光を確保するための敷地プランに工夫を感じます。
周辺環境 4	JR・京急本線「品川」駅まで徒歩8分など4駅6路線が利用可能なアクセスの良い立地です。
総合評価 4	小規模ながらディスポーザーや天井カセットエアコン、無垢材のフローリングなど高級感のある設備が充実している点や、標高28メートルの高台立地で都心ながら落ち着いた住環境に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価123万円に対し、㎡単価193万円とかなり高額な価格設定です。