ドレッセ美しの森フロラージュのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住環境も良く、駅前開発でさらに良くなるたまプラでの大規模物件であること

このマンションの最も悪い点

特に大きな悪い点は少なくいと思います。鉄塔ぐらい。

評価詳細

住戸設計 4	6棟構成の全257戸。南側には小学校。南東・南き・北西向きで、80m2以上中心です。田の字は多いですが、北西向きはワイドスパンが多く、イーストヒルの2棟はセンターインとなっています。
住戸環境 3	南へ向けてのゆるやかな斜面で、斜面を活かして地下駐車場にし、その上は噴水のある中庭にしています。南側は小学校で、たまプラーザの並木道や美しが丘公園等緑は多いのは魅力ですが、鉄塔がちょっと気になります。
使い勝手 4	ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、エコジョーズと設備は整っています。高級感は少ないかもしれませんが、全戸トランクルーム付きで廊下幅が1mですし、床暖房やエアコンのリモートコントロールもできます。
共用部分 4	フロントサービス＆24時間有人管理です。大規模ですが、余計な共有施設は少なく、駐車場は地下中心で90％強あります。
周辺環境 5	たまプラーザまで徒歩9分です。東急SCやヨーカドー等、現在も駅前の商業施設は多いですが、駅周辺の再開発計画で、現在駐車場の駅南側もショッピングモールになり、さらなる発展が見込めます。
総合評価 4	小規模や駅遠物件は多いですが、10分以内ので大規模物件は価値が高いかと思います。「たまプラにどうしても住みたい」というなら、北西向きがお値頃なのかと思います。
コスト パフォーマンス 2	北西向きでも坪200万以上、南東・南西なら坪220ぐらいからと、たまプラーザの大規模物件ということを考えたら、値段が張るのはしょうがないのかもしれません。