トラストネクサス速玉パークレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駐車場代が0円なこと

このマンションの最も悪い点

住戸内設備が物足りないこと

評価詳細

住戸設計 4	全51戸、地上13階建て。2LDK～4LDKで57㎡～88㎡の間取りプラン。住戸内は段差を抑えたフルフラット設計で安全に配慮がされている。アウトフレーム工法なので柱が居室内に食い込んでおらず、家具配置がしやすい。バルコニーに出入りできる勝手口があるプラン、和室を備えたプランもあるので好みで選択が可能。
住戸環境 3	全戸南東向きなので午前の採光がより期待できる。中層階以上であれば抜け感は確保できる。二重天井で二重床、コンクリートスラブ厚は約275mm〜約300mmと遮音性には配慮がされている。１フロアは4戸配置なので角住戸率が50％、、独立性とプライバシーも確保されている。
使い勝手 3	バルコニーに水栓があるので使い勝手が良い。バスルームには浴室換気暖房乾燥機、セミオートバス、浴槽は3種類から選択可能。食洗機がないので注意が必要。
共用部分 3	駐車場51台、バイク置場8台、駐輪場あり。駐車場設置率が100％なのは評価できる。宅配BOXあり、住戸玄関前にゴミ回収サービスがあるのは嬉しい。
周辺環境 3	防長バス「揚柳橋」バス停より徒歩約2分、JR「徳山」駅より徒歩12分。スーパーまで徒歩2分、ゆめタウンやアルク、コンビニ、郵便局、市役所、医師会病院、公園まで徒歩10分圏内。小中学校も徒歩15分以内にあり生活利便性が高い。
総合評価 3	生活利便性が高い上、子育て環境にも良い立地。価格も手頃なので検討しやすい。
コスト パフォーマンス 4	1,925万円～3,455万円と手頃な価格。駐車場代も0円からなのは嬉しい。リセールは期待できる。