パークホームズ戸塚ステーションプレミアのマンション評価
パークホームズ戸塚ステーションプレミアの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2024/09/14
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 窓ガラスは複層ガラスとなっている。真冬の季節に、結露を毎朝拭く必要がない点は、大きなメリット。
- このマンションの最も悪い点
- ベランダからは見えにくいが、正面に墓地がある。嫌がる人はいると思う。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは81㎡。リビングルームは17畳、洋室は7.7畳と5.5畳、5畳という構成。住戸設計のバランスについては及第点をつけることができる。 住戸環境
3南東向きの角住戸を見学したが、ベランダ周辺は緑の豊かな墓地となっているため、日照条件と眺望は良好である。お墓は見えにくいため、景観の面では問題ない。5.5畳の洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節は窓を開けにくい。 使い勝手
5キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、窓ガラスは複層ガラスとなっており、真冬の季節でも、毎朝、結露を拭く必要がない。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は16000円であり高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。共用施設としてパーティールームがあるが、使用頻度が高いとは思えない。屋外に立体型機械式駐車場がある。また、建物内に平置き部分と2層式部分の駐輪場があり、子育て家庭に配慮されている。 周辺環境
4戸塚駅から徒歩4分の場所に立地している。徒歩5分圏内に複数のショッピングモールや区役所、郵便局などがあり生活利便性は良い。しかし、車で10分圏内に規模の大きな中核病院はなさそうだ。マンション敷地は水害リスクはないが、駅周辺は水害リスクがある。 総合評価
4三井不動産が分譲したマンションである。仕様については満足できる要素が多い。また、総戸数が110戸を超えるため、管理組合が予算管理を堅実に実施していけば、資金繰り難に陥りにくいと思う。駅近物件で生活利便性が良いこともあり、購入需要が絶えることはないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築6年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約35%上昇している模様である。しかし、戸塚区の人口はさらには増えない可能性があり、なおかつ日本銀行は短期金利を1％まで引き上げると表明している。さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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73.0
点
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登録日付
2024/09/14
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評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 窓ガラスは複層ガラスとなっている。真冬の季節に、結露を毎朝拭く必要がない点は、大きなメリット。
- このマンションの最も悪い点
- ベランダからは見えにくいが、正面に墓地がある。嫌がる人はいると思う。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは81㎡。リビングルームは17畳、洋室は7.7畳と5.5畳、5畳という構成。住戸設計のバランスについては及第点をつけることができる。 住戸環境
3南東向きの角住戸を見学したが、ベランダ周辺は緑の豊かな墓地となっているため、日照条件と眺望は良好である。お墓は見えにくいため、景観の面では問題ない。5.5畳の洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節は窓を開けにくい。 使い勝手
5キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。また、窓ガラスは複層ガラスとなっており、真冬の季節でも、毎朝、結露を拭く必要がない。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は16000円であり高額だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。共用施設としてパーティールームがあるが、使用頻度が高いとは思えない。屋外に立体型機械式駐車場がある。また、建物内に平置き部分と2層式部分の駐輪場があり、子育て家庭に配慮されている。 周辺環境
4戸塚駅から徒歩4分の場所に立地している。徒歩5分圏内に複数のショッピングモールや区役所、郵便局などがあり生活利便性は良い。しかし、車で10分圏内に規模の大きな中核病院はなさそうだ。マンション敷地は水害リスクはないが、駅周辺は水害リスクがある。 総合評価
4三井不動産が分譲したマンションである。仕様については満足できる要素が多い。また、総戸数が110戸を超えるため、管理組合が予算管理を堅実に実施していけば、資金繰り難に陥りにくいと思う。駅近物件で生活利便性が良いこともあり、購入需要が絶えることはないと考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築6年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約35%上昇している模様である。しかし、戸塚区の人口はさらには増えない可能性があり、なおかつ日本銀行は短期金利を1％まで引き上げると表明している。さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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76.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |