アルファステイツ県庁前のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

3LDKで80㎡以上とゆったりした間取りなこと

このマンションの最も悪い点

駐車場が少なく食洗機がオプションなこと

評価詳細

住戸設計 4	全41戸、地上15階建てのレジデンス。3LDKで84㎡～85㎡の広め間取りプラン。3タイプのうちAタイプは和室を備えたプランなので好みで選択が可能。LDK側は柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 4	全戸南向きなので通風つ採光は期待できる。1フロア3戸配置で角住戸率が67％、玄関にはアルコープがあるので独立性とプライバシーは確保されている。床スラブ厚は250㎜で戸境壁は180mm～280mmと標準的な遮音性には配慮がされている。
使い勝手 2	バルコニーにスロップシンクがあるのは使い勝手が良い。人造大理石トップキッチン、浴室暖房乾燥機、トイレには手すりを設置。食洗機が有料オプションなのは残念。
共用部分 2	駐車場20台、駐輪場61台、バイク9台。駐車場も駐輪場も不足している。敷地内に備蓄倉庫あり。
周辺環境 4	JR牟岐線「阿波富田」駅より徒歩6分、徳島バス「県庁前」バス停より徒歩2分。JR徳島駅まで1駅であり、徒歩10分圏内に複数金融機関、コンビニ、郵便局、市役所などがあり、車で3分ほどでイオンモールや徳島市民病院があるため生活利便性が高い。
総合評価 3	高圧一括受電システム、エコジョーズを採用しているので、光熱費が削減可能。
コスト パフォーマンス 3	3,620万円～4,080万円と手頃な価格設定。県庁勤務者には最適な立地でリセールは望めそう。