シティガーデンボンジョーノのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

敷地内がゆったりとして緑にもあふれている点

このマンションの最も悪い点

使い勝手の良くなさそうな間取り

評価詳細

住戸設計 2	全60戸（3棟構成）、地上5階建ての低層レジデンス。3LDKのみで69㎡～95㎡とプランに幅がある柱が。バルコニー側にLDK配置ではないプランが多く珍しい。1階専用庭付き住戸プランは嬉しい。柱が居室内に食い込んでいるため家具配置には配慮が必要。
住戸環境 3	全戸角部屋でアルコープがあるので、安全性と独立性とプライバシーを兼ね備えている。二重床で二重天井ボイドスラブ工法のため遮音性には配慮がされている。バルコニーは狭く採光はあまり望めない。
使い勝手 2	バルコニーに出入りするにはキッチンからや居室からのみのプランが多いので動線は確認が必要。バスサイズは1418とゆったりめ。食洗機や浴室暖房乾燥機、手洗いカウンター付トイレなど備わっている。
共用部分 4	平置き駐車場71台、駐輪場69台、バイク置場6台。駐車場設置率が118％確保されて嬉しい。歩車分離設計で安全に配慮がされている。敷地内が広いため公園や植栽、コミュニティガーデンやコミュニティーファームなどが充実。各棟の各階にゴミ置場、宅配BOXあり。
周辺環境 3	JR「城野」駅より徒歩約8分、周辺には複数スーパーやコンビニ、総合病院などがあり、小中学校も徒歩10分圏内と利便性は高い。
総合評価 3	太陽光で発電システム導入で共用部の照明を賄っている。エネファーム採用で光熱費削減可能。
コスト パフォーマンス 2	敷地内も広く3棟あるためエレベーターも3基など、ランニングコストが高くつきそう。資産価値を考慮する物件ではない。