ベラジオ西陣聚楽IIのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、留守中に宅急便の配達があっても、荷物を受け取ることができる。

このマンションの最も悪い点

北向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは32㎡。リビングルームが8.5畳、ベッドルームは4.5畳。ベッドルームが、やや狭いと感じる。
住戸環境 2	南向きの住戸を見学したが、住戸の位置によってはバルコニー正面に建物がなく、陽当たりと眺望は良い。狭い住戸のため、隣人などの生活音が聞こえてくるようだ。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立しており、浴室に追い炊き機能がある。しかし、キッチンにはグリルがない。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は6000円だ。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。また、建物内の同じスペースに駐輪場と宅配ボックスがある。駐車場は、5台分用意されている。
周辺環境 3	今出川駅から徒歩20分の準工業地域に立地してる。徒歩3分の場所にバス停があるため、通勤に不自由しない。また、徒歩5分圏内にイオン系のスーパー、ドラッグストア、銀行がある。また、車で7分の場所に京都第二赤十字病院があり、病気になっても安心。このエリアは水害リスクはない。
総合評価 3	総戸数が48戸の単身者向けマンションだ。仕様については満足度が低い。マンション価格は安いため、若い単身者からの需要を期待できる。
コスト パフォーマンス 3	築6年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし単身者向け住戸のため、資産価格は上がりにくいと思われる。