オープンレジデンシア久が原のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

価格が高い点

評価詳細

住戸設計 4	全21戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（49-77㎡）全12タイプの間取りは、マンションには珍しいメゾネットタイプもあり多彩ですが、居室への柱の混入が目立つプランが目立ちます。人気の高い対面型キッチンカウンターや、ややワイドな1416型ユニットバス、間取り変更が可能なウォールドアを採用している点には魅力を感じます。
住戸環境 4	1フロア4戸のみ、角住戸中心（17/21戸）とプライベート感が高く、南向き中心で採光が確保されている点に魅力を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜と標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンの食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ユーティリティシンク、ガラストップコンロ、シーザーストーンカウンタートップ、浴室の暖房乾燥機、クレイドル浴槽、ワンダービートクリックシャワー、柔らかな光で演出するブラケット照明、カラリ床、らくポイヘアキャッチャー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビングの床暖房など使い勝手のよい設備が充実しています。
共用部分 4	駐車場4台、駐輪場32台、バイク置き場3台に加え、共有施設の中でも需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策としてエントランス・エレベーターのダブルオートロック、録画機能付きインターフォン、セキュリティ機能付きエレベーター、Tebraキーシステムなど防犯性が高く、使い勝手がよい設備が充実している印象です。
周辺環境 4	東急池上線「久が原」駅までフラットアプローチで徒歩4分、東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩7分の2駅2路線を利用可能です。久が原駅前通り末広商店会まで徒歩2分、ライラック商店街まで徒歩4分、オオゼキ・サミット徒歩4分と日常の買い物にも便利な立地です。
総合評価 4	強固な地盤上で知られる武蔵野台地上に立地している他、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価86万円に対し、㎡単価89万円とやや高めな価格設定です。