デュオヒルズ城山のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

ホテルライクな内廊下があること

このマンションの最も悪い点

駐車場設置率が低い上に、住戸内設備に不満が出そう。

評価詳細

住戸設計 3	全75戸、地上7階建て。1ＬＤＫ～4ＬＤＫで59㎡～91㎡と幅広い間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。キッチンに勝手口があるプランは使い勝手が良い。天井が低めなので開放感は感じられないかもしてない。
住戸環境 3	全戸南向きなので採光と通風は期待ができる。ホテルライクな内廊下設計で安全やプライバシーに配慮がされている。玄関からクランクイン設計なので中が見通せず、安全とプライバシーは確保されている。
使い勝手 3	人造大理石カウンターキッチン、浄水器一体型シャワー水栓、浴室暖房乾燥機、低床式浴槽、浴室内手すり、手洗い器付トイレなど備えている。食洗機やバルコニー水栓などがないのは残念。
共用部分 3	平置き駐車場43台、屋内駐輪場75台、バイク5台。一人一台の車社会にも関わらず駐車場設置率が低すぎる。駐輪場設置率100％と不足している。歩車分離設計で安全に配慮がされている。エントランスラウンジ、備蓄倉庫、ベンダーコーナー、ゴミ置場、ペット足洗い場を備えている。
周辺環境 3	鹿児島市電「朝日通」電停より徒歩6分、ＪＲ鹿児島本線・日豊本線「鹿児島」駅より徒歩16分、市バス「市役所前」バス停より徒歩7分。天文館などの商業エリアより徒歩10分なので、デパートや商業施設、中央公園、大型病院、小中学校など徒歩10分圏内にすべてが揃う。周辺にコンビニなどはない。
総合評価 3	高圧一括受電システム採用で光熱費の削減が可能。静かな場所なので落ち着いて暮らすには良い。
コスト パフォーマンス 3	マンション価格が高騰しているので、周辺物件に比べてもかなり割高。