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73.0 点 登録日付 2022/06/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 大規模マンションで共用施設が充実しており存在感があること

このマンションの最も悪い点: 都心から遠い立地条件

評価詳細

住戸設計 3	2LDK～4LDKで広さは63.45㎡～ 90.51㎡とファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。
住戸環境 4	バルコニーの向きはほぼ南向きである。バルコニーの向きには背の高い建物は建っていないため中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。外廊下で玄関前に十分にアルコーブが確保されている部屋が多くこの点は非常に良い。
使い勝手 3	設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン人造大理石カウンタートップ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、キッチンホーローパネル、タンク付きトイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。
共用部分 5	駐車場設置率は、約61%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数1,214台/総戸数857戸）であり、自転車設置率がやや低い。共用施設はキッチンスタジオ、パーティールーム、ゲストルーム、シアタールーム、キッズルーム、パパママサロン、リンカンカフェ、ミュージックルーム、コミュニティパーク、フロントガーデン、ラウンジガーデン、キッズパーク、バタフライガーデン、オーナーズガーデンと非常に充実している。
周辺環境 3	東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分と駅からの距離は普通である。ただし、中央林間駅自体が都心から遠いため、交通利便性は良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するため、生活利便性はまずまず高い。
総合評価 4	駅からの距離は普通であるが都心からはやや遠いため立地条件はあまり良くない。しかし、大規模マンションで共用施設も非常に充実しており存在感があり建物価値は非常に高い。また、住環境も良好なため、沿線住民で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。
コストパフォーマンス 4	平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、駅距離は普通であるが、同エリア内では建物価値において圧倒的な存在感と差別化がなされており、中古になった場合でもある程度の賃貸・売買需要があると見込まれ、コストパフォーマンスはかなり高いと考える。

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73.0 点 登録日付 2022/06/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 大規模マンションで共用施設が充実しており存在感があること

このマンションの最も悪い点: 都心から遠い立地条件

評価詳細

住戸設計 3	2LDK～4LDKで広さは63.45㎡～ 90.51㎡とファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。
住戸環境 4	バルコニーの向きはほぼ南向きである。バルコニーの向きには背の高い建物は建っていないため中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。外廊下で玄関前に十分にアルコーブが確保されている部屋が多くこの点は非常に良い。
使い勝手 3	設備仕様はディスポーザー、食洗機、キッチン人造大理石カウンタートップ、保湿浴槽、浴室ダウンライト、キッチンホーローパネル、タンク付きトイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。
共用部分 5	駐車場設置率は、約61%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数1,214台/総戸数857戸）であり、自転車設置率がやや低い。共用施設はキッチンスタジオ、パーティールーム、ゲストルーム、シアタールーム、キッズルーム、パパママサロン、リンカンカフェ、ミュージックルーム、コミュニティパーク、フロントガーデン、ラウンジガーデン、キッズパーク、バタフライガーデン、オーナーズガーデンと非常に充実している。
周辺環境 3	東急田園都市線「中央林間」駅徒歩５分と駅からの距離は普通である。ただし、中央林間駅自体が都心から遠いため、交通利便性は良くない。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ等の商業施設が多数存在するため、生活利便性はまずまず高い。
総合評価 4	駅からの距離は普通であるが都心からはやや遠いため立地条件はあまり良くない。しかし、大規模マンションで共用施設も非常に充実しており存在感があり建物価値は非常に高い。また、住環境も良好なため、沿線住民で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。
コストパフォーマンス 4	平均坪単価220万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、駅距離は普通であるが、同エリア内では建物価値において圧倒的な存在感と差別化がなされており、中古になった場合でもある程度の賃貸・売買需要があると見込まれ、コストパフォーマンスはかなり高いと考える。

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このマンションの評価平均

70.7
点
9件投稿

住戸設計	3.1点
住戸環境	3.7点
使い勝手	3.3点
共用部分	3.9点
周辺環境	3.8点
総合評価	3.6点
コストパフォーマンス	3.1点