プレサンスロジェ神戸ポートアイランドのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

三宮までアクセスが良いこと

このマンションの最も悪い点

積極的に派手なCMをうっている点

評価詳細

住戸設計 4	全136戸、 地上14階建ての大規模レジデンス。2LDK～4LDKで専有面積は55㎡～90㎡と幅広い間取りプランがある。専用庭付住戸もあるので生活スタイルで選択が可能。アウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。フルフラット設計で安全にも配慮されている。
住戸環境 4	バルコニー側は学校の芝生グラウンドになっており周囲を遮るものがなく開放感と採光に優れている。敷地の3方は道路になっているため圧迫感もない。
使い勝手 4	キッチンにはディスポーザ付、バルコニーにはスロップシンクがついており、清掃や水やり、スニーカー洗いに使い勝手が良い。
共用部分 4	駐車場130台、駐輪場290台、バイク4台、ミニバイク17台。駐車場設置率もほぼ100％、駐車場設置率は200％以上なので評価できる。車寄せや宅配BOX、集会室、ペット足洗い場、エントランスラウンジ、パーティールーム、コンシェルジュカウンターもあり共用設備やサービスは恵まれている。
周辺環境 3	神戸新交通ポートアイランド線「中埠頭」駅より徒歩3分。周囲は大型商業施設やホテルやグルメスポット、IKEAがある。毎日の買い物は確認が必要。三宮までのアクセスが良いので便利。小中一貫校の通学区であることもポイント。
総合評価 3	エコロジー＆エコニミーをうたった物件で、エコジョーズや太陽光発電システムを導入している。
コスト パフォーマンス 3	都会にあるのにのどかな立地という物件。駅から徒歩３分なので賃貸もリセールも望める。