サンリヤン春日原ヴェールのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

イオンや西鉄が近いこと

このマンションの最も悪い点

価格が割高な点

評価詳細

住戸設計 4	全80戸、地上8階建て。3LDK～4LDKで74㎡～100㎡のゆったり間取りプラン。LDK側は柱が居室内に食い込んでおらず、家具配置がしやすい。1階に2台分駐車が可能な専用庭を備えたプランがあるのは嬉しい。和室を備えたプランが多い。
住戸環境 4	二重床で二重天井、床のスラブ厚は275㎜と300㎜と遮音性には配慮がされた造り。玄関にはポーチがあるため、独立性とプライバシーは期待ができる。南向き住戸側も東向き住戸側も道路になっているため抜け感があり採光と通風は期待できる。
使い勝手 4	全戸のバルコニーに防災備蓄倉庫あり。バルコニーには防水コンセントや照明、スロップシンクがあり、水やりや掃除、スニーカー洗いに活用可能。ガスコンロは無償でIHに変更可能、食洗機や浴室暖房乾燥機、床暖房、手洗いカウンター付トイレなど備えている。
共用部分 3	リングシャッター付駐車場84台、駐輪場130台、バイク7台。駐車場設置率が100％以上なのは評価できる。宅配BOX、ぺット足洗い場あり。エレベーターは2基でストレスフリー。
周辺環境 4	西鉄天神大牟田線「春日原」駅より徒歩９分。福岡駅までも1本で約11分とアクセス良し。徒歩数分内にイオンや西鉄、ミスターマックス、コンビニ、市役所と生活利便性が高い。小中学校まで徒歩12分ほどと子育て環境にも良い。
総合評価 3	高圧一括受電方式でエコジョーズを採用しているため、光熱費が節約できる。住戸内設備もそこそこ整った物件。
コスト パフォーマンス 2	マンション価格が高騰している現在、駅から遠くてこの立地で3,130万円～4,770万円という値付けは割高に感じる。