ベルジュール昭和記念公園のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

駅まで近い

このマンションの最も悪い点

屋内設備がやや物足りない

評価詳細

住戸設計 3	全29戸、地上4階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（61-81㎡）全20タイプの間取りは、多くのプランで洋室に引き戸を採用しており、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しており家族構成や来客頻度など生活スタイルによっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	南向き住戸中心（82％）で、開口部の広いワイドスパン中心のため十分な採光・通風を確保しています。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜と標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 2	キッチンの複層式のユーティリティシンク、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、オートバス、くるりんポイ排水口、スライドバー付きシャワーなど一定の設備を絞って採用している印象です。
共用部分 2	主な共有施設として、駐車場6台、駐輪場8台、24時間利用可能な宅配ボックス、セキュリティ対策として、セコムによる24時間対応セキュリティシステム、オートロックを採用しています。
周辺環境 3	ＪＲ青梅線「西立川」歩4分です。あっぱれ食品館まで徒歩4分、ウェルパーク西立川店まで徒歩7分、さえき食品館まで徒歩8分です。小学校が隣接しているため子供の声が気になる世帯には熟慮が必要です。
総合評価 3	プランによっては、バルコニー「立川まつり国営昭和記念公園花火大会」が見える点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価63万円とやや手頃な価格設定です。