ブランシエラ高宮五丁目のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全15戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（83-117㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で居室内への柱の混入が少なく使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターや、ややワイドな1620型ユニットバスを採用しています。
住戸環境 4	全戸角住戸、内廊下設計、1フロア最大3戸のみなどプライベート感の高い構造に安心感があります。2方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚250㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機、保温浴槽、酸素美泡湯機能付き保温浴槽、スライドバー付きエステケアシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンク、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど機能性の高い設備が目立ちます。
共用部分 4	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場16台（平置き4台・機械式12台）、駐輪場17台、バイク置き場3台を設置しています。
周辺環境 3	西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。にしてつストア高宮店まで徒歩3分の立地です。
総合評価 4	住戸間に吹き抜けを設けることで、内廊下設計ながらすべてのプランで３面開口を確保している点に工夫を感じます。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価94万円です。