グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIIIのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地が良く間取りプランが幅広いこと

このマンションの最も悪い点

価格が割高なこと

評価詳細

住戸設計 4	全127戸、地上21階建て。1LDK～4ＬDKで59㎡から131㎡の幅広い間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 4	二重床で二重天井、ボイドスラブ厚は250㎜だが、戸境壁130㎜は少々遮音性に問題がありそう。ホテルライクな内廊下設計で玄関にはアルコープがありプライバシーと安全性には配慮がされている。
使い勝手 4	バルコニーにはスロップシンク、浴室には手すりがあり使い勝手が良い。キッチンにはディスポーザ、食洗機付
共用部分 3	駐車場141台、駐輪場211、バイク6台。駐車場設置率が117％なのは使い勝手が良い。ＥＶ充電サービスあり、配BOX、各階ゴミ回収サービス、朝刊配達サービス、新聞無料購読サービスあり。
周辺環境 4	福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅より徒歩4分。徒歩数分圏内にコンビニやスーパー、ベーカリー、ケーキ屋、複数金融機関がある。小学校までは近いが、中学までは距離があるので確認が必要。
総合評価 3	マンション一括受電システム採用、エコジョーズ採用で光熱費などが削減可能物件。
コスト パフォーマンス 3	3,340万円～22,800円とかなり幅がある。賃貸もリセールも望めるが。億超えはリセールに苦戦しそう。