ブリシア武蔵小杉御殿町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

角住戸中心で、1フロア5戸のみと比較的プライベート感が高い点

このマンションの最も悪い点

駅までやや距離がある点

評価詳細

住戸設計 3	全22戸、地上5階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（58-71㎡）の間取りは、いくつかのプランで、2ＷＡＹのファミリークローゼットを設けており、生活シーンに応じて多彩な使い方ができ、生活動線を考慮した造りに工夫を感じます。
住戸環境 3	1フロア5戸、角住戸中心です。遮音対策として二重床、二重天井、戸境スラブ厚180㎜、LL-45の床材、床スラブ厚180㎜を確保していますが、床スラブ厚がやや物足りない印象です。
使い勝手 3	キッチンのハイバーガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、人造大理石カウンタートップ、浴室の暖房乾燥機、ラウンドイン浴槽、キレイサーモフロア、キレイドア、エコフルシャワー、くるりんポイ排水口などほぼ標準的な設備が採用されている印象です。
共用部分 3	駐車場2台、駐輪場44台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しているほか、セキュリティ対策として、24時間対応セキュリティシステム、オートロック、セキュリティ機能付きエレベーター、複製が困難なディンプルキーなど比較的防犯性の高い設備が採用されています。
周辺環境 3	東急東横線「新丸子」歩12分とやや距離があります。まいばすけっと上小田中6丁目店まで徒歩8分、肉のハナマサまで徒歩9分、イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店・武蔵小杉東急スクエアまで徒歩14分と日常の買い物には便利な立地です。
総合評価 3	角住戸中心で、1フロア5戸のみと比較的プライベート感が高い点が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。周辺物件の平均㎡単価84万円に対し、㎡単価84万円と標準的な価格設定です。