イニシア田端ツインマークスのマンション評価
イニシア田端ツインマークスの評価一覧
最新のマンション評価
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73.0
点
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登録日付
2018/01/30
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住宅設備機器の10年間延長保証を付帯している点
- このマンションの最も悪い点
- 普通賃借権付き物件である点は評価の分かれるところです
評価詳細
住戸設計
4全52戸、地上14階建て、2棟構成です。2-3ＬＤＫ（64-74㎡）の間取りは、リビング側のみアウトフレーム設計で、すべてのプランでセカンドバルコニーを設置しています。キッチンを窓際に配置しているほか、リビングを2面採光にしている点に工夫を感じます。 住戸環境
41フロア2戸のみで、全戸角住戸、全戸南西向き、全戸3面採光と十分な採光が確保されています。△LL（Ⅱ）-3等級の二重床、二重天井、床スラブ厚230-260㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、複層式のユーティリティシンク、浄水器一体型水栓、オールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、魔法びん浴槽、らくポイヘアキャッチャー、ほっカラリ床、フルオートバス、洗濯用物干しバー2本、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレスなど機能性の高い設備が目立ちます。 共用部分
4駐車場4台、駐輪場52台、バイク置き場2台を設置しているほか、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、不正開錠対策鎌デッドボルト、ダブルロック）など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3山手線「田端」駅まで徒歩10分、東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅まで徒歩11分の2駅2路線を利用可能です。24時間営業のエネルギースーパーたじま田端店まで徒歩3分、24時まで営業のマルエツ田端店まで徒歩7分、業務スーパー田端店・まいばすけっと田端駅北店まで徒歩9分 、田端駅通り商店街まで徒歩11分と非常に利便性の高い立地です。 総合評価
3設備機器の10年間の延長保証を付帯している点に安心感があります。エコジョーズの利用で年間12,100円のガス代が削減可能です。 コスト
2
パフォーマンス普通賃借権（期間：2016年3月2日～2068年8月31日）付き物件で、周辺物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価85万円とやや高めな価格設定です。
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73.0
点
-
登録日付
2018/01/30
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 住宅設備機器の10年間延長保証を付帯している点
- このマンションの最も悪い点
- 普通賃借権付き物件である点は評価の分かれるところです
評価詳細
住戸設計
4全52戸、地上14階建て、2棟構成です。2-3ＬＤＫ（64-74㎡）の間取りは、リビング側のみアウトフレーム設計で、すべてのプランでセカンドバルコニーを設置しています。キッチンを窓際に配置しているほか、リビングを2面採光にしている点に工夫を感じます。 住戸環境
41フロア2戸のみで、全戸角住戸、全戸南西向き、全戸3面採光と十分な採光が確保されています。△LL（Ⅱ）-3等級の二重床、二重天井、床スラブ厚230-260㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、複層式のユーティリティシンク、浄水器一体型水栓、オールスライド収納、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワー、魔法びん浴槽、らくポイヘアキャッチャー、ほっカラリ床、フルオートバス、洗濯用物干しバー2本、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレスなど機能性の高い設備が目立ちます。 共用部分
4駐車場4台、駐輪場52台、バイク置き場2台を設置しているほか、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、不正開錠対策鎌デッドボルト、ダブルロック）など防犯性の高い設備を採用しています。 周辺環境
3山手線「田端」駅まで徒歩10分、東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅まで徒歩11分の2駅2路線を利用可能です。24時間営業のエネルギースーパーたじま田端店まで徒歩3分、24時まで営業のマルエツ田端店まで徒歩7分、業務スーパー田端店・まいばすけっと田端駅北店まで徒歩9分 、田端駅通り商店街まで徒歩11分と非常に利便性の高い立地です。 総合評価
3設備機器の10年間の延長保証を付帯している点に安心感があります。エコジョーズの利用で年間12,100円のガス代が削減可能です。 コスト
2
パフォーマンス普通賃借権（期間：2016年3月2日～2068年8月31日）付き物件で、周辺物件の平均㎡単価74万円に対し、㎡単価85万円とやや高めな価格設定です。
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このマンションの評価平均
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63.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |