ザ府中ハウスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物環境には恵まれている。徒歩圏に複数のショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

15戸しかない小規模マンションだ。将来、管理組合が財政難に陥ることは、明白だ。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは62㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と5畳、4.5畳。狭い部屋があり、広さのバランスは良くない。
住戸環境 3	西向きの住戸を見学したが、午後の陽当たりは良い。周辺は戸建て住宅が多いため、3階以上の住戸ならば眺望も良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。シンク部分はオープンキッチンとなっており、空間が広く感じる。リビングルームに床暖房、キッチンには浄水器、浴室にはオートバス機能がある。窓ガラスはペアガラスとなっているようだ。築6年の物件であり、内装はきれいだ。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約14500円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内や屋外にラック付駐輪場がある。また、敷地内に駐車場がある。
周辺環境 4	府中駅から徒歩7分の場所に立地してる。駅前に複数のショッピングモールがあり、買い物は便利。また、車で20分の場所に都立多摩総合医療センターがある。なお、このエリアは水害リスクはない。
総合評価 2	双日新都市開発が分譲したマンションだ。住戸内設備については満足できる。しかし総戸数は15戸しかないため、将来、管理組合が財政難に陥る可能性がかなり高い。購入を避けたい物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築6年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしてるようだ。しかし中間層向けの小規模物件のため、さらには資産価格は上がらないと思われる。