リビオ多摩川のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

価格が高めな点

評価詳細

住戸設計 2	全39戸、地上7階建てです。1-3ＬＤＫ（34-75㎡）の間取りは、多くのプランで居室への柱の混入が目立ちます。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しているため家族構成や生活スタイルによっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	窓ガラスにT-2（30等級）のサッシュを採用しているほか、二重床、二重天井、床スラブ厚260㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、ハイパーガラストップコンロ、流レールシンク、浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、エアインシャワー、カラリ床、らくポイヘアキャッチャーなど標準的な設備が採用されています。
共用部分 3	駐車場7台、屋根付き駐輪場78台、バイク置き場5台のほか、共有施設のなかでも特に需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫が設置されています。セキュリティ対策として、24時間対応セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、複製が困難なディンプルキー、オートロックが採用されています。
周辺環境 4	東急多摩川線「矢口渡」駅まで徒歩6分です。24時間営業の西友矢口ノ渡店まで徒歩5分、21時半までオーケー 矢口店まで徒歩6分、まいばすけっと矢口渡店まで徒歩5分と日常の買い物に便利な立地です。
総合評価 4	新日鉄興和不動産による24時間対応の「サービスデスク24」により、水や空調、給湯器、窓ガラスのトラブルなどに対応可能です。設計強度27-36N/m㎡以上のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準的な強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代カット可能です。周辺物件の平均㎡単価79万円に対し、㎡単価86万円と高めな価格設定です。