ミオカステーロ中野島IIのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

充実した屋内設備

このマンションの最も悪い点

駅までやや距離がある点

評価詳細

住戸設計 4	全27戸の小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（65-81㎡）全13タイプの間取りは、リビング側のみアウトフレーム設計です。バルコニーの奥行きを1.8ｍ確保しています。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しているため生活スタイルによっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	角住戸中心（77％）と開放感の高い構造です。二重床、二重天井、床スラブ厚225-275㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンの複層式のユーティリティシンク、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音シンク、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、スライドバー付きシャワー、多機能浴室リモコン、保温浴槽、フラッグストーンフロア、ワイドミラーなど機能性が高く使い勝手のよい設備が充実しています。
共用部分 4	駐車場11台、駐輪場54台、バイク置き場5台のほか、共有施設のなかでも特に需要の高い24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、セントラル警備保障による24時間対応セキュリティシステム、オートロック、セキュリティ機能付きエレベーター、録画機能付きインターフォン、帰宅お知らせ機能付きキーなど防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 2	ＪＲ南武線「中野島」駅まで中之島商店街を通ってフラットアプローチで徒歩12分、いなげやまで徒歩3分、ウェルパーク川崎中野島店まで徒歩9分、業務スーパー登戸店まで徒歩10分と利便性の高い立地です。
総合評価 4	100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30N/m㎡以上のコンクリート、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金プランで約10％ガス代カット可能です。周辺物件の平均㎡単価58万円に対し、㎡単価59万円とやや高めな価格設定です。