グランド・ガーラ白金高輪IIのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

白金高輪徒歩４分の立地。

このマンションの最も悪い点

1Kばかりの設計となっている点

評価詳細

住戸設計 1	間取りは一つのプランを除いて1Kとなっている。1Kにも関わらず、柱が住戸に混入されており、さらに面積を消費することになっている点は残念。窓付近に下がり天井があり、圧迫感を感じる。
住戸環境 2	玄関前に十分なスペースが設けられておらず、共用廊下を歩く人にドアがぶつかる恐れがある設計。
使い勝手 3	1Kがメインでありながら、住戸設備としては十分なものが揃う。エアコンが標準であったり、防犯性について配慮がなされていたり、需要層を十分検討している印象を受ける。
共用部分 2	敷地いっぱいまで建物があり、植栽も少ない。特筆する共用施設もない。外観デザインに重厚感を出そうという意識は感じられるが、1Kでバルコニーがコンクリートであるため、部屋は非常に暗くなることが予想され、むしろ重苦しく感じる。
周辺環境 4	大通りに面しているものの、駅にも徒歩４分と非常に便利な立地。
総合評価 2	投資用を意識しているものと思っていたが、住戸設備を見ると居住用としての配慮も見られる。ただし、価格が非常に高く、採算という意味では投資は難しいのではないかと思われる。
コスト パフォーマンス 2	2LDKについては、現在の相場であれば適正かとも思われるが、1Kについてはやはり高いと言わざるを得ない。よって、資産価値も維持は難しいのではないかと思われる。白金付近に単身（しかも狭い1Kなのに高額）で住みたいと思う層がそれほどいるとも考えにくい。