スカイコートヒルズ北新宿のマンション評価

オススメの対象属性

その他

このマンションの最も良い点

特になし。あえて言えばワイドスパンとした住戸があること。

このマンションの最も悪い点

居住者や買主に対する配慮が完全に欠如している売主の姿勢。

評価詳細

住戸設計 1	狭い面積であるにも関わらず、柱が大きく居室に混入していることから、実際の有効面積はさらに狭くなり、居住者への配慮が全くなされていない。室内には大きな梁もあり、空間にも圧迫感を感じる。
住戸環境 3	ワイドスパンとなっていることから採光には問題ない。ただし、そもそもサッシュ高は高くないことから、開放感は感じにくい。
使い勝手 1	タンク付きのトイレ（手洗いもタンク上）であることには時代遅れ甚だしい。浴室のブラケット照明など賃貸と同程度。決して分譲マンションの仕様とは言えない。
共用部分 1	最初のエントランス入り口は自動ドアですらなく、十数年前の仕様と同じ。その他共用施設はない。
周辺環境 3	駅に徒歩８分と若干遠いものの、日常の生活には困らないだけの施設は揃っている。
総合評価 2	完全に投資物件として設計されたもの。ただし、価格は高い上に、駅からも若干遠い。実質値引き販売されているが、それでもそもそもの価格が高すぎるため、投資としても成り立たないのではないかと思われるレベル。
コスト パフォーマンス 1	自分で住むには低仕様過ぎる。人に貸すには駅から遠過ぎる上に、仕様の差別化もできていない。このような物件をなぜ計画したのか疑問すら感じる。手を出さないに越したことはない。