東京グランファーストのマンション評価
東京グランファーストの評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2006/06/10
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評価者
(2006/06/10 11:55 編集) -
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 駅近で通勤至便で周辺の利便性も極めて高いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 懸念点は周辺は歓楽街に囲まれ、線路騒音があること。また、デベ、設計会社の配棟計画、間取りに配慮が見られない。ランドマーク性は視覚的美観が背骨であるのに、外廊下って。
評価詳細
住戸設計
2ごくごく普通の田の字構成。占有面積が狭い上に廊下も長く、4畳の部屋もある。タワーなのに外廊下は頂けない。設計会社の工夫が見られないのは残念。 住戸環境
4周辺は低階層が多く、中層以上では採光、眺望ともに良好。なぜか最近では珍しい逆梁ハイサッシュ使用で眺望はLDから座ったまま見えない。 使い勝手
3内容・建具ともに標準的な内容。ただし、トイレはタンクレスではない。 共用部分
3駅前なので24時間有人管理○。共用設備は集会場等必要最低限。事業協力者住戸が30％を占め、管理意識の違いが将来懸念か。駐車場、駐輪場がアプローチから見えるのは△ 周辺環境
3駅近で通勤・買い物至便。一方で、周辺は歓楽街に囲まれ住宅環境としては×。総武線の騒音も問題されうるのに、住戸の遮音性能が低い。 総合評価
2駅近で生活利便性高く、買い物も至便であることがこの物件の売り。駅近のデメリットも一緒に網羅的について来る。配棟計画、間取り、周辺環境で優れた駅近タワーもたくさんあることを考えると、残念ならが2 コスト
2
パフォーマンス江戸川区全体を見ても坪単価はかなり高水準。後発の駅近タワーとして、利便性、ランドマーク性等をデベはしっかり分譲価格に織り込む。
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55.0
点
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登録日付
2006/06/10
-
評価者
akey0210
(2006/06/10 11:55 編集) -
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 駅近で通勤至便で周辺の利便性も極めて高いこと。
- このマンションの最も悪い点
- 懸念点は周辺は歓楽街に囲まれ、線路騒音があること。また、デベ、設計会社の配棟計画、間取りに配慮が見られない。ランドマーク性は視覚的美観が背骨であるのに、外廊下って。
評価詳細
住戸設計
2ごくごく普通の田の字構成。占有面積が狭い上に廊下も長く、4畳の部屋もある。タワーなのに外廊下は頂けない。設計会社の工夫が見られないのは残念。 住戸環境
4周辺は低階層が多く、中層以上では採光、眺望ともに良好。なぜか最近では珍しい逆梁ハイサッシュ使用で眺望はLDから座ったまま見えない。 使い勝手
3内容・建具ともに標準的な内容。ただし、トイレはタンクレスではない。 共用部分
3駅前なので24時間有人管理○。共用設備は集会場等必要最低限。事業協力者住戸が30％を占め、管理意識の違いが将来懸念か。駐車場、駐輪場がアプローチから見えるのは△ 周辺環境
3駅近で通勤・買い物至便。一方で、周辺は歓楽街に囲まれ住宅環境としては×。総武線の騒音も問題されうるのに、住戸の遮音性能が低い。 総合評価
2駅近で生活利便性高く、買い物も至便であることがこの物件の売り。駅近のデメリットも一緒に網羅的について来る。配棟計画、間取り、周辺環境で優れた駅近タワーもたくさんあることを考えると、残念ならが2 コスト
2
パフォーマンス江戸川区全体を見ても坪単価はかなり高水準。後発の駅近タワーとして、利便性、ランドマーク性等をデベはしっかり分譲価格に織り込む。
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このマンションの評価平均
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79.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |