エルグランデ刈谷セントラルコートのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

プライベート感の高い構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 4	全16戸、地上9階建ての小規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（73-91㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,700㎜確保しており、開放感があります。奥行き最大1.9ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 4	直床である点を除けば、二重天井、床スラブ厚280-305㎜、戸境スラブ厚180-300㎜など標準的な遮音対策が施されています。1フロア最大2戸のみで、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのある門付きアルコープを設けており、非常にプライベート感の高い構造です。全戸南向きで、全戸開口部の広い角住戸、すべてのプランで浴室とキッチンを窓際に配置しています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、フィオレストーンカウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、巾木収納、整流板付きレンジフード、シンク前収納、浴室の暖房乾燥機、浴室テレビ、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、ほっカラリ床、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な設備が採用されています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、録画・録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、など防犯性の高い設備を採用しています。平置き駐車場16台、駐輪場20台、バイク置き場1台、24時間利用可能なポスト一体型宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 2	JR東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅徒歩25分の1駅2路線を利用可能です。イトーヨーカドー刈谷店まで徒歩13、ＤＣＭカーマ刈谷店まで徒歩15分、フィール刈谷恩田店まで徒歩23分の立地です。
総合評価 3	すべてのプランで奥行き2.3メートルのマルチヤードを確保している点に希少性を感じます。押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアや、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	断熱等性能等級４級（最高等級）を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価51万円です。