グランドパレス門司藤松のマンション評価
グランドパレス門司藤松の評価一覧
最新のマンション評価
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53.0
点
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登録日付
2023/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- バス便となる立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは69.67㎡ ～ 86.10㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より広い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きはあまり高い建物が建っておらず多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約160%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数151台/総戸数106戸）であり、駐車場設置率が非常に高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場、一般ごみ回収サービス、集会室となっている。 周辺環境
2西鉄バス「藤松一丁目」バス停まで徒歩1分とバス便となり駅からの距離が非常に遠く交通利便性はかなり低い。また、マンション周囲は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も良くないが住環境は良い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、バス便となり駅から遠いため立地条件は良くない。ただし住環境は良好であり、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり安い販売価格である。また、バス便となり駅から遠い立地条件はネックであるが購入価格がかなり安いことが功をそうして大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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53.0
点
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登録日付
2023/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- バス便となる立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは69.67㎡ ～ 86.10㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より広い。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱が両方ともほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニーの向きはあまり高い建物が建っておらず多くの部屋で採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
2駐車場設置率は約160%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数151台/総戸数106戸）であり、駐車場設置率が非常に高いが自転車設置率がやや低い。また、共用施設はペット足洗い場、一般ごみ回収サービス、集会室となっている。 周辺環境
2西鉄バス「藤松一丁目」バス停まで徒歩1分とバス便となり駅からの距離が非常に遠く交通利便性はかなり低い。また、マンション周囲は住宅街のため商業施設が少なく、生活利便性も良くないが住環境は良い。 総合評価
2中規模物件で建物価値は普通である。また、バス便となり駅から遠いため立地条件は良くない。ただし住環境は良好であり、同エリア周辺で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約130万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり安い販売価格である。また、バス便となり駅から遠い立地条件はネックであるが購入価格がかなり安いことが功をそうして大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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58.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.8点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |