ワコーレ甲南山手エヴァージュのマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

100平米超えなど広いプランがあること

このマンションの最も悪い点

駐車場が分譲方式、強気すぎる価格設定

評価詳細

住戸設計 4	全35戸、地上10階、地下1階の小規模縦長レジデンス。 3LDK～4LDKで65㎡～100㎡と幅広い間取りプラン。和室があるプランが多いため確認が必要。柱が居室内に食い込んでいないため空間を有効活用した設計。専用庭が付いたプランもあるので生活スタイルで選択が可能。フラットフロアなので安全には配慮されている。
住戸環境 3	全戸南向きのため採光には優れている。玄関にはアルコープを設け、独立性とプライバシーには配慮されている。戸境壁は約180mm、約200㎜、ボイドスラブ工法なので標準的な遮音性には配慮されている。
使い勝手 4	キッチンにはディスポーザー、ミスとサウナ機能付浴室暖房乾燥機などが装備され高級仕様。無償で洗面台ミラーや洗面化粧台ボウル、洗面化粧台水栓などが選べるのは嬉しい。
共用部分 2	地下平面駐車場13台、駐輪場60台、バイク4台。駐車場設置率は低い印象。駐車場が分譲10台、賃貸3台という方式なのは珍しい。
周辺環境 4	JR東海道本線「甲南山手」駅より徒歩6分、阪神本線「深江」駅より徒歩6分。徒歩数分圏内にはライフやコープ、阪急オアシス、複数銀行（ATM)、公園などがあり生活利便性が高い。中学校へは少々距離があるので確認が必要。
総合評価 3	エコジョーズやガス得プランを導入しているため、ランニングコストを抑えられる。生活者目線で考えられた物件。
コスト パフォーマンス 2	かなり強気すぎる価格のためリセール時に騰落率が激しそう。永住するのなら問題ない。