ザ・パークハウス二子玉川碧の杜のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

豪華な外観デザイン

このマンションの最も悪い点

最低限の設備仕様

評価詳細

住戸設計 3	低層のため、柱は細く、居室に入り込んでいるものもあるが影響は最小限となっている。下がり天井はあるものの、それほど大きなものとなっておらず、空間の広がりは感じられる。
住戸環境 4	各戸の玄関へのアプローチを長くとっており、プライバシーへ配慮したものとなっている。また共用廊下側に窓を設けず、吹き抜けに向けて窓を設けることでプライバシーへの配慮が最大限なされている点は評価できる。
使い勝手 4	トイレカウンターや浴室ダウンライト、ディスポーザーなど最低限の設備は採用されている。キッチンカウンターがオプションである点は残念だが、エアロテックと呼ばれる全部屋空調が採用されている点は評価できる。
共用部分 4	全２０戸という小規模でありながら、全住戸南向きとし、植栽を多く配したランドスケープは見事。また１３台の駐車場を確保した点も評価できる。ただし廊下が内廊下でない点は価格帯を考えると物足りない。
周辺環境 4	二子玉川徒歩１０分と若干遠い立地ではあるものの、駅まで行けばなんでも揃う非常に便利な立地。物件周辺は落ち着いた環境である。
総合評価 4	面積帯も広いものとなっており、単価も高いが物件価格も高いものとなっている。単価を考慮した仕様を意識はされているが、浴室のグレードなどはそれほど高くなく、価格を考えるとやはり物足りない面は多々見られる。
コスト パフォーマンス 2	徒歩１０分であることを考えると、やはり価格が高すぎると言わざるを得ない。仕様についてもそれほど高価なものとなっているとは言えず、この金額を出すのであれば、さらにエリアや駅近など選べる選択肢も多くなることを考えると、資産価値の維持は難しいのではないかと考える。