サーパス東石井レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

角住戸率が高く、生活利便性の高い施設が周囲にあること

このマンションの最も悪い点

車は一人一台の地域なので、駐車場が不足していること

評価詳細

住戸設計 4	全40戸、地上14階建ての小規模レジデンス。3LDK～4LDKで70㎡～91㎡の間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 4	1フロア2～3戸配置で角住戸率75％、玄関にアルコープやポーチがあるので独立性は感じられる。二重床で二重天井、戸境壁200㎜～320㎜と遮音性には配慮がされた構造。全戸南向きで採光に優れ、バルコニーの奥行は1.8ｍと開放感溢れる。
使い勝手 3	食洗機、浄水器一体型水栓、大型シンク、浴室暖房乾燥機、バルコニーにはスロップシンクなど備えている。
共用部分 3	平面駐車場43区画（来客用あり、EV充電用区画あり）、駐輪場64台、バイク12区画。駐車場設置率100％なのは良い歩車分離設計なので安全に配慮がされている。1階には共用トイレあり。
周辺環境 4	伊予鉄路線バス「東石井」バス停より徒歩2分。徒歩5分以内にスーパーや100円ショップを備えた商業施設、ドラッグストア、小学校がある。松山JCTまで車で4分と利便性も高い。国道33号線沿いには飲食店やショップなどが揃っている。
総合評価 3	住宅性能評価書取得予定で安心感がある。着荷や来訪はメールでお知らせ機能は使い勝手が良さそう。
コスト パフォーマンス 4	生活利便施設が周囲に揃っているため子育て世帯には需要がある。リセールも望めそう。