ソルティア宮崎のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

住戸内設備が充実しておりバリアフリー対応なこと

このマンションの最も悪い点

価格が少々割高な印象

評価詳細

住戸設計 3	全44戸、地上12階建て。1LDK～3LDKで56㎡～63㎡と3LDKとしては少々狭い間取り。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。廊下面積を極力抑えた効率的な空間設計。住戸内はフラットフロア仕様で安全に配慮がされている。
住戸環境 4	全戸南向きで採光と通風には優れている。バルコニーの奥行は2.0mと解放る。戸境壁は厚さ220㎜以上、二重天井で、コンクリート床スラブ厚250㎜～275㎜と遮音性には配慮がされている。
使い勝手 4	バルコニーにはスロップシンクがあり使い勝手が良い。ユニットバスサイズも1.4ｍ×1.8mとゆったりサイズ。コンパクトな間取りであるが全部屋に収納を備えている。浴室やトイレに手すり、低床ユニットバス、床から35㎝以上の高さのコンセントなどバリアフリーに配慮がされている。食洗機や浴室暖房乾燥機も備わっている。
共用部分 3	駐車場36台、駐輪場完備、バイク置場4台。駐車場設置率が80％でやや足りない印象。ケーブルTVが無料なのは嬉しい。
周辺環境 3	JR「宮崎」駅より徒歩9分。グラード錦町店、マックスバリュ、カリーノ宮崎、郵便局、宮銀行まで徒歩数分。駅前には山形屋もあるので買い物には困らない。
総合評価 3	エコジョーズを採用しているので、光熱費が削減可能。余計な共用設備がないので管理費は抑えられる。
コスト パフォーマンス 3	駅から徒歩圏内でありシングルからDINKSくらいまでなら丁度良い間取り。リセールも望めそう。