リリーゼ光が丘アベニューのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

耐震等級2級を取得している点

このマンションの最も悪い点

価格が高めな点

評価詳細

住戸設計 3	全18戸の小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（68-73㎡）の間取りは、すべてのプランでダブルアウトフレーム設計でデッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。多くのプランでリビングイン洗面室を採用しており、家族構成や来客頻度など生活スタイルによっては熟慮が必要です。
住戸環境 4	二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、△LL（Ⅱ）-4等級、△LH（Ⅱ）-3等級の床材、境スラブ厚200㎜など標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 4	自然の質感が魅力の珪藻土左官壁、天然木オーク材突板フローリング、キッチンのオリジナル食器棚を設置している点に特に魅力を感じます。他にも、良水工房、キッチンの天然御影石カウンター、ホーロートップコンロ、食器洗い乾燥機など充実した屋内設備が採用しています。
共用部分 4	駐車場2台、駐輪場36台、バイク置き場2台のほか、24時間利用可能な宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。セキュリティ対策として、アルソックによる24時間セキュリティシステム、エントランスに非常見守りボタンを設置、オートロック、防犯カメラ付きエレベーター、非常通報ボタン付きインターフォン、複製が困難なディンプルキーなど防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 2	都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩14分です。22時まで営業のライフ土支田店まで徒歩9分、イオン練馬店まで徒歩14分、LIVIN 光が丘店まで徒歩14分、区立豊渓小学校まで徒歩4分、区立谷原中学校まで徒歩11分です。
総合評価 4	耐震等級2級（学校や医療機関など避難所と同レベル）を取得している点に希少性を感じます。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30-36N/m㎡以上のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	省エネ対策等級4級（最高等級）を取得しており冷暖房費の半減が可能なほか、フラット35Sの適合マンションで一定の金利優遇を受けることができます。周辺物件の平均㎡単価55万円に対し、㎡単価65万円と高めな価格設定です。