プラウド府中美好町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

設備仕様が高い点

このマンションの最も悪い点

駅距離が若干あること

評価詳細

住戸設計 2	共用廊下側の柱が居室に入り込んでいるため、居室形状に影響し、家具の配置には注意が必要。梁などはあまり目立たず、空間はすっきりしている。浴室内に下がり天井があり、リフォームの際などに注意が必要。
住戸環境 3	サッシュ高は比較的高く取られており、また開口部幅も広く確保されているため開放感はある。バルコニーの隣戸との戸境壁はほとんどがコンクリートのものとなっており、プライバシーへの配慮はなされている。玄関前には十分とは言えないものの、スペースが確保されている点も評価できる。
使い勝手 3	ディスポーザーこそないものの、浴室のダウンライトやトイレカウンター、食洗機が採用されている。また、フラットサッシュなどバルコニーとの連続性を意識したものとなっており、生活提案がしっかりとなされている点は評価できる。
共用部分 3	外観デザインは高級感を感じさせるものとなっており、また、車寄せがしっかりと設けられているだけでなく、デザインにまでこだわりを感じさせるものとなっている。全戸が南面に向いている敷地形状も良好。
周辺環境 3	府中駅まで徒歩１２分と若干遠い。分倍河原までであれば徒歩９分となるが、利便性を考えれば府中の方がより便利。ただし、近くには大小様々なお店があり、駅までの徒歩分数以上に便利に生活できる。甲州街道から１本入った立地ではあるが、音環境の確認は現地でしておく必要がある。
総合評価 3	5000万円に満たない金額から購入でき、設備仕様もそれなりに健闘したものとなっており、バランスの良さを感じさせる物件。府中駅徒歩圏であることも評価できる。
コスト パフォーマンス 3	駅距離は若干あるものの、それが故にデザインなどにも力を入れて差別化を図ったものと思われ、資産価値もこのエリアの平均的なレベルではあると思われる。