サーパス神宮参道レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

全戸南向きで抜け感があること

このマンションの最も悪い点

駐輪場設置率が低いこと

評価詳細

住戸設計 3	全52戸、地上12階建て。3ＬＤＫ～4ＬＤＫで67㎡～85㎡の間取りプラン。柱が一部居室内に食い込んでおり、家具配置には注意が必要。
住戸環境 4	全戸南向きなので陽光は期待ができる。二重天井で二重床、戸境壁200～220㎜、床コンクリート厚200～210㎜と遮音性には配慮がされた造り。玄関にはアルコープがあり独立性とプライバシーが感じられる。
使い勝手 4	食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、オプションだがキッチンサイズは高さが選べる。浴室換気暖房乾燥機、低床ユニットバス、追い焚き機能付き自動給湯システム、ビルトイン式洗面化粧台、バルコニーにはスロップシンクがある。
共用部分 3	平置き駐車場63区画67台、駐輪場34台、バイク4区画。駐車場設置率128％で評価できる。歩車分離設計で安全にも配慮がされている。シェア倉庫、ＥＶコンセントを備えている。
周辺環境 3	宮崎交通「ＮＨＫ前」バス停より徒歩1分。徒歩10分以内に複数コンビニ、スーパー、ドン・キホーテ、100円ショップ、ドラッグストア、保育園、幼稚園、中学校がある。小学校まではやや距離があるので確認が必要。
総合評価 4	着荷や来客をメールで知らせるサービスがあるのは良い住宅性能評価書取得予定で安心感がある。マンション高圧一括受電システム採用、エコジョーズ採用で光熱費削減が可能。フラット35Ｓ適用物件なのは嬉しい。
コスト パフォーマンス 3	駅から距離があるが、生活利便性は悪くないので子育て中の家庭など永住には良い物件。