パークフロント香椎照葉のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

バルコニーの奥行は３mで目の前に中央公園が広がる眺望

このマンションの最も悪い点

陸の孤島であること

評価詳細

住戸設計 5	全215戸（WEST107戸、EAST108戸）、地上18階建ての大規模レジデンス。3LDK～4LDKで82㎡～117㎡とゆったりした間取りプラン。天井高は2.5ｍと開放感溢れる。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置もしやすい設計。
住戸環境 5	アイランドシティ内で最高の立地で、いずれの階からもバルコニーからは中央公園が見える。バルコニーの奥行は３mと開放感溢れる。二重床で二重天井で戸界壁はコンクリート厚200㎜～350㎜と遮音性に配慮がされている。
使い勝手 3	床暖房やオートバスシステムは完備。全戸にトランクルームがあるのは使い勝手が良い。バルコニーのスロップシンクも便利。
共用部分 3	車寄せやロビーラウンジ、エントランスラウンジ、ライブラリー、複数のガーデンを備えている。各戸前にゴミを置けば回収してくれるサービスや新聞無料購読サービスがあるのは嬉しい。
周辺環境 3	西鉄バス「照葉ガーデンスクエア」バス停より徒歩4分。周辺には小中学校、大型病院、フードウェイアイランドシティ店やスーパーセンター トライアル アイランドシティ店も近くにあり生活利便性が高い。アイランドシティ公園まで徒歩３分。福岡のリゾートにも近いので志賀島や海の中道海浜公園やサンシャインプールなどが近い。
総合評価 3	エネファームを設置しているため、外からお湯張りや床暖房操作など可能。春電状況を見守ったり、電気の使い方もナビゲート。マンション一括受電サービスを採用しているので光熱費を節約できる。
コスト パフォーマンス 3	月額管理費が良心的。好き嫌いがはっきり分かれる立地なので、リセールは苦戦するかもしれない。