ブリリアタワー大崎のマンション評価
ブリリアタワー大崎の評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2024/05/15
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 専有部や共用部の仕様は充実してる。
- このマンションの最も悪い点
- 定期借地権物件のため、子供に資産を残したい人は買わないほうが良い。40歳前後の人が購入すると、資産価値消滅という点で、子供に迷惑をかけることになる。
評価詳細
住戸設計
51LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが18畳、ベッドルームは8畳。住戸設計については満足度が高い。 住戸環境
3西向きの住戸を見学したが、午後の陽当たりは良い。10階以上の住戸ならば眺望も良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
5キッチンと洗面所は近い場所にあり、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはオートバス機能がある。また、トイレ内に縦型の手すりがついている。窓ガラスは複層ガラスとなっているようだ。 共用部分
424時間有人管理となっており、コンシェルジュサービスを実施している。毎月の管理費は14500円、修繕積立金は約23000円、地代が約14000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設として、ゲストルームやシアタールーム、スカイテラスなどがある。敷地内にタワーパーキングがある。 周辺環境
4大崎駅から徒歩5分の準工業地域に立地してる。徒歩5分圏内にショッピングモールや郵便局などがあり、生活利便性は良い。車で10分の場所にはNTT東日本関東病院がある。しかし、目黒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3東京建物が分譲したタワーマンションだ。仕様については満足度が高い。しかし定期借地権物件であり、期限は2078年11月だ。借地権の契約更新はなく、期限が迫ってくると資産価格はゼロとなる。中高年の人が購入すると、相続する子供が迷惑を被る物件だ。 コスト
2
パフォーマンス残存期間は54年あるが、定期借地権物件だ。すでに住戸によっては、マンション価格は8000万円となっており、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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80.0
点
-
登録日付
2024/05/15
-
評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 専有部や共用部の仕様は充実してる。
- このマンションの最も悪い点
- 定期借地権物件のため、子供に資産を残したい人は買わないほうが良い。40歳前後の人が購入すると、資産価値消滅という点で、子供に迷惑をかけることになる。
評価詳細
住戸設計
51LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが18畳、ベッドルームは8畳。住戸設計については満足度が高い。 住戸環境
3西向きの住戸を見学したが、午後の陽当たりは良い。10階以上の住戸ならば眺望も良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られてる。 使い勝手
5キッチンと洗面所は近い場所にあり、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室にはオートバス機能がある。また、トイレ内に縦型の手すりがついている。窓ガラスは複層ガラスとなっているようだ。 共用部分
424時間有人管理となっており、コンシェルジュサービスを実施している。毎月の管理費は14500円、修繕積立金は約23000円、地代が約14000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設として、ゲストルームやシアタールーム、スカイテラスなどがある。敷地内にタワーパーキングがある。 周辺環境
4大崎駅から徒歩5分の準工業地域に立地してる。徒歩5分圏内にショッピングモールや郵便局などがあり、生活利便性は良い。車で10分の場所にはNTT東日本関東病院がある。しかし、目黒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3東京建物が分譲したタワーマンションだ。仕様については満足度が高い。しかし定期借地権物件であり、期限は2078年11月だ。借地権の契約更新はなく、期限が迫ってくると資産価格はゼロとなる。中高年の人が購入すると、相続する子供が迷惑を被る物件だ。 コスト
2
パフォーマンス残存期間は54年あるが、定期借地権物件だ。すでに住戸によっては、マンション価格は8000万円となっており、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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70.0
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 3.6点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.2点 |
| 使い勝手 | 3.6点 |
| 共用部分 | 3.6点 |
| 周辺環境 | 4.4点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.4点 |