プレシス池上アベニューのマンション評価
プレシス池上アベニューの評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2019/12/15
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評価者
(2019/12/15 00:24 編集) -
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 価格の安い点。
- このマンションの最も悪い点
- 一部土地が借地権である点。良くも悪くも特徴に欠ける点。
評価詳細
住戸設計
31～3LDKのプラン。Aタイプ68㎡角住戸は2LDK+2S（実質4LDK）。玄関はクランクイン、2居室が廊下アクセスとなっており全居室4畳以上。下がり天井は気になるが、柱の混入は最小限。リビングは実質10畳ほどとかなり小さいが、60㎡台の4LDKとしてはこれ以上無いほどうまくプランニングされている。 住戸環境
3南接道の間口の広い土地に建ち、建物の前には駐車場があるので建物がセットバックしたような形で建っており採光良好。バス通りに面するので車の騒音あり。 使い勝手
3キッチンの天板は天然石、食洗機つき、浄水器一体型水栓つき。浴室には暖房乾燥機つき。洗面の天板も天然石。トイレに手洗いカウンタ―ありでとくにコンパクトなタイプの間取りでは良い仕様となる。ハンズフリーキーを採用。 共用部分
3マンション正面に駐車場やバイク置き場をもってきているのでエントランスアプローチの面積が狭く、やや高級感に欠ける印象。総戸数28戸と小規模なので共用施設などは無くシンプル。 周辺環境
3池上駅徒歩8分、蒲田駅フラットアプローチで徒歩18分。目の前にバス停があり、バスでの都心方面へのアクセスも良好。マンション向かいにコンビニあり。スーパーは駅のそばとなる。バス通りに建つが商店はさほど無いため、便利とは言い難い立地。 総合評価
3最寄の池上駅は駅力が弱く、駅からの距離、周辺環境、マンションデザイン、共用部においても大きな特徴に欠けるマンションと言わざるを得ない。土地の一部が普通借地権という変わった権利形態だがその分価格はお手頃と言える。 コスト
3
パフォーマンス価格は抑えめだが大きなプラスとなるポイントに欠けるため、実需向きのマンションとなる。一部借地権である点も売却には不向き。
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60.0
点
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登録日付
2019/12/15
-
評価者
horie77
(2019/12/15 00:24 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 価格の安い点。
- このマンションの最も悪い点
- 一部土地が借地権である点。良くも悪くも特徴に欠ける点。
評価詳細
住戸設計
31～3LDKのプラン。Aタイプ68㎡角住戸は2LDK+2S（実質4LDK）。玄関はクランクイン、2居室が廊下アクセスとなっており全居室4畳以上。下がり天井は気になるが、柱の混入は最小限。リビングは実質10畳ほどとかなり小さいが、60㎡台の4LDKとしてはこれ以上無いほどうまくプランニングされている。 住戸環境
3南接道の間口の広い土地に建ち、建物の前には駐車場があるので建物がセットバックしたような形で建っており採光良好。バス通りに面するので車の騒音あり。 使い勝手
3キッチンの天板は天然石、食洗機つき、浄水器一体型水栓つき。浴室には暖房乾燥機つき。洗面の天板も天然石。トイレに手洗いカウンタ―ありでとくにコンパクトなタイプの間取りでは良い仕様となる。ハンズフリーキーを採用。 共用部分
3マンション正面に駐車場やバイク置き場をもってきているのでエントランスアプローチの面積が狭く、やや高級感に欠ける印象。総戸数28戸と小規模なので共用施設などは無くシンプル。 周辺環境
3池上駅徒歩8分、蒲田駅フラットアプローチで徒歩18分。目の前にバス停があり、バスでの都心方面へのアクセスも良好。マンション向かいにコンビニあり。スーパーは駅のそばとなる。バス通りに建つが商店はさほど無いため、便利とは言い難い立地。 総合評価
3最寄の池上駅は駅力が弱く、駅からの距離、周辺環境、マンションデザイン、共用部においても大きな特徴に欠けるマンションと言わざるを得ない。土地の一部が普通借地権という変わった権利形態だがその分価格はお手頃と言える。 コスト
3
パフォーマンス価格は抑えめだが大きなプラスとなるポイントに欠けるため、実需向きのマンションとなる。一部借地権である点も売却には不向き。
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このマンションの評価平均
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60.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.7点 |