ピアース銀座８丁目のマンション評価
ピアース銀座８丁目の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2021/03/17
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 銀座エリアで居住できること
- このマンションの最も悪い点
- 強気な価格設定と間取りプラン（2LDK以上が無いこと）
評価詳細
住戸設計
2地上13階建て、総戸数３６戸の小規模マンション。間取りプランはSTUDIO～1ＬＤＫで、専有面積の広さは34㎡～48㎡と単身世帯から夫婦二人世帯を主ターゲットとしたマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりあるので、この点は大きなマイナス要素。 住戸環境
2全戸南西向きなので採光は問題なし。角住戸率が高いこと、ホテルライクな内廊下を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。直床なのはマイナス評価。 使い勝手
42LDK3LDKが無いプランにしては仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音シンク、シーザーストーン天板、ガラストップコンロ、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレス等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐輪場２０台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は駅力抜群の東京メトロ日比谷線・銀座駅まで徒歩9分の距離。交通利便性は高く、5駅6路線を利用可能。食品を買うには肉のハナマサまで徒歩約5分であることと、それこそ銀座のデパ地下を利用する印象。 総合評価
3銀座エリア立地であるので、コンパクト設計ながらも仕様設備のグレード感を落とさなかったことは評価できる。一方、駐車場・駐輪場の設置状況、2LDKや3LDKが無いこと、居住スペースへの柱の影響がかなりあることはマイナス評価。永住型というよりも国内外の投資者を意識している感が強く、個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス「銀座ブランド」を背景にかなり強気な価格設定となっているので、将来的には価格下落必至と思う
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56.0
点
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登録日付
2021/03/17
-
評価者
king0118ka
-
-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- 銀座エリアで居住できること
- このマンションの最も悪い点
- 強気な価格設定と間取りプラン（2LDK以上が無いこと）
評価詳細
住戸設計
2地上13階建て、総戸数３６戸の小規模マンション。間取りプランはSTUDIO～1ＬＤＫで、専有面積の広さは34㎡～48㎡と単身世帯から夫婦二人世帯を主ターゲットとしたマンション。居住スペースへの柱の影響がかなりあるので、この点は大きなマイナス要素。 住戸環境
2全戸南西向きなので採光は問題なし。角住戸率が高いこと、ホテルライクな内廊下を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。直床なのはマイナス評価。 使い勝手
42LDK3LDKが無いプランにしては仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓、静音シンク、シーザーストーン天板、ガラストップコンロ、浴室ではミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、トイレでは独立型手洗いカウンター付きタンクレス等を備える。 共用部分
3小規模マンションゆえに華美な共用施設はない。建物の外観やエントランスに高級感を感じない。駐輪場２０台を設置。エレベーターは１基。宅配ボックスを備える点は便利で良い。 周辺環境
3最寄り駅は駅力抜群の東京メトロ日比谷線・銀座駅まで徒歩9分の距離。交通利便性は高く、5駅6路線を利用可能。食品を買うには肉のハナマサまで徒歩約5分であることと、それこそ銀座のデパ地下を利用する印象。 総合評価
3銀座エリア立地であるので、コンパクト設計ながらも仕様設備のグレード感を落とさなかったことは評価できる。一方、駐車場・駐輪場の設置状況、2LDKや3LDKが無いこと、居住スペースへの柱の影響がかなりあることはマイナス評価。永住型というよりも国内外の投資者を意識している感が強く、個人的にはあまり魅力を感じない物件。 コスト
2
パフォーマンス「銀座ブランド」を背景にかなり強気な価格設定となっているので、将来的には価格下落必至と思う
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |