プレサンスロジェ白壁テラスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

独自のウォーターシステムを採用している点

このマンションの最も悪い点

小規模ながら維持管理費がかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全19戸、地上6階 地下1階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（75-1111㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計を採用しており、デッドスペースの少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	全戸角住戸、1フロア最大4戸のみと、比較的プライベート感の高い構造です。全戸３面開口で一定の通風が確保されています。一部プランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点や、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の保温浴槽（酸素美泡湯機能付き）、浴室テレビ、スライドバー付きエステケアシャワー、ミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓など、高機能な設備が目立ちます。
共用部分 3	駐車場15台（平置き1台・機械式14台）、駐輪場38台、バイク置き場4台、週2回の玄関前ゴミ回収サービス、宅配ボックスを設置しています。耐震枠付きの玄関ドアを採用しているほか、セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、デジタルテンキーカードロック、マグネット式防犯センサーなど防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	名鉄瀬戸線「東大手」駅まで徒歩6分、名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅まで徒歩10分の2駅2路線を利用可能です。東急ハンズANNEX店まで徒歩22分、マックスバリュ代官店まで徒歩22分、名古屋市役所まで徒歩9分の立地です。
総合評価 4	押す・引くの力で開閉できるプッシュプルハンドル付き玄関ドアを採用しており、シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級の最上位規格である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）を採用している点で、子育て世帯にとっては安心感があります。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27-30N/m㎡のコンクリートや、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など一定の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価60万円です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。