バースシティ溝の口コリンズのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

価格が高めな点

評価詳細

住戸設計 3	全17戸、地上5階地下1階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（68-70㎡）の間取りは、居室内への柱の混入がやや目立つ反面、人気の高い対面型キッチンカウンター、リビングの間取り変更が可能なウォールドア、ややワイドな1418型ユニットバスを採用している点には魅力を感じます。
住戸環境 5	1フロア3戸のみ、全戸角住戸、外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用するなど、プライベート感を重視した造りに魅力を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚220㎜、LL-45等級の床材、戸境スラブ厚250㎜など標準以上の遮音対策が施されています。
使い勝手 4	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、オールスライド収納、洗面室の大容量リネン庫、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、保温浴槽、フラッグストーンフロア、らくポイヘアキャッチャー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなどほぼ標準的な設備が採用されている印象です。
共用部分 4	駐車場6台、駐輪場18台、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック（非接触キー対応）、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステム、録音機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）など比較的防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 5	東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅まで徒歩3分、南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩3分の2駅3路線を利用可能です。まいばすけっと溝の口南店まで徒歩2分、三徳溝の口店・溝の口ブロックスまで徒歩4分、溝の口東急ストア・ノクティプラザ・マルイファミリー溝口まで徒歩5分と生活利便性が非常に高い立地です。
総合評価 4	100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度36N/m㎡のコンクリートを採用している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	周辺物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価85万円とかなり高めな価格設定です。