プレサンスロジェ大垣駅前のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

大垣駅から徒歩3分という立地

このマンションの最も悪い点

食料品や日用品を購入する場所が近くにないこと

評価詳細

住戸設計 3	全137戸、地上15階建て。2LDK+F～4LDKで66㎡～92㎡の間取りプラン。フルフラット設計で住戸内には段差がなく安全に配慮がされている。LDK側はアウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 3	玄関にはアルコープがあり安全性とプライバシーに配慮がされた造り。南向きで採光と通風は望めそう。眺望はあまり期待できない。
使い勝手 4	ガス温水式床暖房、ディスポーザ、食洗機、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、バルコニーには防水コンセントやスロップシンクを備えている。浴槽は2種から選択可能なのは嬉しい。全戸の玄関前にトランクルームがあるのは使い勝手が良い。最上階はプレミアム住戸で設備もハイグレード仕様。
共用部分 3	駐車場131台、来客駐車場2台、駐輪場276台、バイク6台、ミニバイク14台。歩車分離設計で安全に配慮がされている。宅配BOX、コミュニティルーム、EV充電用コンセント、ペット足洗い場、自動販売機コーナーがある。
周辺環境 4	JR東海道本線・養老鉄道養老線・樽見鉄道樽見線「大垣」駅より徒歩3分。駅周辺には複数商業施設やショッピングモール、コンビニ、百貨店、金融機関、家電量販店がある。小学校へは徒歩9分、中学校へも徒歩13分、図書館や文化会館が入った公共施設へも徒歩11分ほどの立地。
総合評価 3	エコジョーズ採用、一括受電システムを採用しているため光熱費が削減可能。百貨店の食料品館があった跡地に建築したため立地は良い。
コスト パフォーマンス 3	2,890万円〜5,120万円と適正価格。駅前なので賃貸もリセールも望めそう。月額管理費 5,990円〜8,310円は割安な印象。